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成交楼面价8016元/㎡!金圆集团2.2亿底价竞得厦门首宗租赁地

今天(5月15日)上午,厦门首宗租赁住房用地-2018P01地块将公开拍卖。该地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧,用途为住宅用地(租赁住房和租赁公寓)、商服用地,总建面积27446平米,起拍价22000万元,起拍楼面价8015元/㎡。

据悉,该地块作为厦门首批住房租赁试点项目,为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控,只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买,且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。
该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下,套型建筑面积(含公摊)不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下,套型建筑面积(含公摊)不得超过50平方米,不享受配套教育面积。在商业方面,要求2946平方米以下配建社区电商物流配送终端站一处,建筑面积不少于200平方米。

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  • 主持人 LV1 路人 楼主
    2楼
    本帖最后由 主持人 于 2018-5-14 18:28 编辑
      地块测评
      位置:位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧,紧邻两岸金融中心,吸纳了众多金融、互联网、科技等产业人才聚居,居住需求旺盛。

      交通:周边有环岛干道、金钟路和环岛东路,临近翔安隧道口,还规划有厦门地铁2号线林边站。
      教育:周边有观音山幼儿园、金安小学高林幼儿园、高林中心小学、观音山音乐学校等。
      医疗:周边有眼科医院,与复旦大学附属中山医院和厦门弘爱医院相距不远。
      商场:周边有万达广场、湾悦城商场。
      休闲:周边有观音山梦幻海岸度假区、五缘湾湿地公园、香山游艇会等休闲景点。
      楼盘:水晶国际、鑫塔水尚、中铁海曦、观海澜庭、万泰东方等。
      此次厦门首宗租赁住房用地的出让,也表明厦门在积极响应国家对于租赁型市场的支持。
      那此次出让会对未来厦门租赁市场的发展产生什么影响呢?
      对此,潘育敏(戴德梁行厦门公司总经理)表示,结合近期的政策基调及成交来看,租赁项目将成为刚需客群住房问题的主要解决方式。未来,此类用地或将继续增加,结合商改项目,租赁市场可能成为接下去各开发商、运营商的主要业务点,但无论从设计理念、管理乃至后期的运营、服务,都需要不断探索,因此,这次出让也有投石问路的意义。
    5-14 18:27
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  • 黑白码 LV1 路人
    3楼
    估计是底价成交
    5-14 21:19
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  • xm138599 LV1
    4楼
    有人要就不错了,流拍要追责
    5-15 09:30
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  • 主持人 LV1 路人 楼主
    5楼
           出让结果出炉!今天(5月15日)上午,2018P01地块被金圆集团以2.2亿竞得,成交楼面价8016元/㎡。

    5-15 09:59
    回复
  • 铁线蕨 LV1 路人
    6楼
    意料之中
    5-15 10:08
    回复
  • csycwcq LV1 路人
    7楼
    未来这批租赁房源入市,租金要多少哦?
    5-15 10:13
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  • 爱吃瓜的桃子君 LV1 举人
    8楼
    听说今天到场的仅一家房企
    5-15 11:57
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  • 淡泊 LV13 巡抚
    9楼
    5-16 09:14
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  • 1335839264 LV10 修仪
    10楼
    5-20 05:44
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  • 1335839264 LV10 修仪
    11楼
    谢谢分享!
    5-20 05:44
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